Departamento en venta de 3 ambientes -Residence, Pilara - Pilar

Departamento en tercer piso en venta, 3 ambientes con balcon - Residence, Pilar
CONDOMINIOS DE EXCELENCIA en un entorno de arboladas y lagunas, frente a la exclusiva cancha de golf signature.
Los exteriores vidriados de las torres llenan de vida su interior, proyectando los distintos colores de la luz en cada rincón de sus amplios espacios.

Departamentos Residence en pozo con Financiación.
Entrega Noviembre 2021
Posibilidad de cochera subterránea.

El delicado balance natural entre el cielo y el golf se percibe desde sus grandes ventanales, balcones y terrazas.
RESIDENCE fue concebido para reflejar la esencia de una vida en equilibrio. Un estilo propio, una vida extraordinaria, arquitectura, diseño y naturaleza se unen de manera armónica para crear un espacio único, proponiendo una nueva experiencia que combina la comodidad de la ciudad, la tranquilidad y el estilo de vida de PILARá.

Cuenta con 73 unidades de 2. 3 y 4 ambientes con balcón o jardín propio en planta baja, todos con parrillas individuales y hermosas vistas en un lote de 10.200 metros cuadrados de superficie.

GOLF: Sus principales atracciones son su amplitud construída sobre 76 hectáreas-, el movimiento de los fairways, que están sembrados sobre una capa de arena de 25cm y la arena blanca de sus bunkers. El campo posee un sofisticado sistema de drenaje.

EL PARQUE: El acceso peatonal se da por delicados caminos zigzagueantes entre espacios cuidadosamente diseñados y parquizados de variados aromas que derivan en los edificios GOLF, VISTA y ARBOLADA.

AMENITIES: Jardines con más de 6.000m2 parquizados. Solárium y Piscina de 15x5 mts. revestida en venecita e iluminación LED. Grupo electrógeno para servicios generales e iluminación de emergencia. Subsuelo con capacidad para 140 cocheras cubiertas. Cocheras de cortesía en planta baja.

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS, ELECTRICAS, TERMOMECANICAS Y COMUNICACIONES.
Instalación termomecánica
Climatización frío calor por aire acondicionado tipo Split (sin provisión de equipos, con pases y espacios dedicados).
Agua caliente central por caldera central. Instalación eléctrica
Cables anti flama Pirelli o similar bajo norma IRAM.
Tablero con llaves térmicas sectorizadas y disyuntor diferencial.
Módulos eléctricos Jeluz.
Luminarias instaladas en áreas comunes y sociales.
Grupo electrógeno.
Ascensores
Ascensores normalizados marca Hoch o similar. Cabina de acero inoxidable con espejos e iluminación LED.
Puerta y marco de acero inoxidable en planta baja.
Puerta y marco de chapa pintada en SS, 1ro, 2do, 3ro y cuarto piso.
Instalación sanitaria
Desagues cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido en desvíos principales, si fuera necesario.
Cañería de distribución de agua caliente y fría en polipropileno termofusión marca saladillo.
Cañerías montantes y colectores en polipropileno Awaduct.
? Cañerías de ventilación en PVC.
Red LAN - Internet
Canalización que permita instalar una boca LAN en ambientes principales, proveedor a definir. Televisión
Se prevé canalización y cajas para TV por cable en ambientes principales, proveedor a definir. Extinción de incendios
Instalación contra incendios según corresponda a las normas requeridas por bomberos. Carpintería de madera
Puerta placas interiores pintadas en blanco Brillante o Semi-mate.
Marco de chapa en puertas de interior pintadas en pintura sintética blanca Brillante o Semi-Mate.
Placares con puerta corrediza de melanina combinado con hoja espejada con marco de aluminio.
Vestidores no incluyen cerramiento o interior de placar.

Carpintería exterior

Carpintería en aluminio anodizado Hydro HA62 o similar.

Doble vidrio hermético (DVH) crudo transparente de espesor según requerimientos.

Piscina
Piscina de hormigón armado revestida en veniecita.
Sistema de filtrado, vaciado y recirculado en sala de máquinas bajo nivel.
Iluminación LED en laterales.
Solárium en baldosas atérmicas.

TERMINACIONES Espacios comunes
Entrada peatonal y vehicular
Piso de hormigón armado alisado con terminación mecánica tipo helicóptero.
Distribución peatonal en hormigón de piedra lavada o adoquinado tipo pórfido sujeto a
definición.

Iluminación nocturna por medio de artefactos de pie acorde para la señalización y circulación de
los vehículos y personas.

Revestimientos de exterior

Tabiques en ladrillo hueco revocado y terminación tipo tarquini.

Tabiques de ladrillo hueco revestidos en ladrillo visto color blanco y tonos.

Tabiques de hormigón visto entablado.
(La ubicación se referenciara en planos) Sub. Suelo

Cerramientos internos en ladrillo hueco revocado pintado.

Piso de hormigón armado alisado con terminación mecánica tipo helicóptero.

Tabiques perimetrales de hormigón pintado.

Techo de losa vista.

Unidades
Estar / Comedor / Dormitorios / y pasillos interiores
Pisos de porcelanato rectificado a definir.
Cielorraso de terminación en yeso y armados en baños y pasillos adecuándose a requerimientos
técnicos.
Terminación de paredes en yeso proyectado.
Las paredes y techos se le aplicara enduido lijado y pintado en color blanco con terminación de
obra.

Baños
Piso porcelanato rectificado.
Paredes revestimiento de borde rectificado, formato rectangular blanco.
Mesada de granito a definir.
Bacha de losa Roca o similar.
Griferías Roca o similar.
Artefactos sanitarios Roca a definir.
No se proveen accesorios de baño.

Barandas
Barandas en planchuela de acero amuradas y soldadas.
Color negro satinado.

Cocina
Mesada blanca sintetica (tipo silestone).
Revestimiento sobre mesada blanco rectangular.
Mueble bajo mesada y alacena sobre mesada de interior de melanina blanco.
Pileta de acero inoxidable doble.
Anafe y horno eléctrico empotrados.
Grifería mono comando FV mono comando o similar.
Pre instalación para lavarropas y lava vajilla.

Pisos exteriores
Balcones en piso porcelanato.
Palier en piso porcelanato.
Hall en piso porcelanato.

Generales
Estructura de hormigón armado según requerimientos del proyecto.
Tabiques interiores de ladrillo hueco, hormigón armado u ladrillo común o placa yeso según
corresponda.
Paredes divisorias de unidades funcionales en ladrillo hueco.
Cielorrasos aplicados o armados de yeso pintados al látex.
Balcones de hormigón visto pintados o revestidos con aplicado tipo tarquini.
Parrillas revestidas con ladrillo refractario. Incluye malacate y cadenado.

Sistema climatización
Sistema de preinstalación de aire acondicionado tipo Split para cocina/living comedor integrado y dormitorios. (Cañerías de cobre aisladas y amuradas con cajas de recepción en unidad interior y exterior).
Sistema de calefacción por medio de piso radiante eléctrico controlado por termostato en ambiente.

Nota:
Se deja constancia que las marcas especificadas estarán sujetas a disponibilidad de las mismas en el
momento oportuno. En todo caso podrán ser remplazadas por otra calidad similar. El fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener o mejorar la calidad, costos y funcionalidad del conjunto.




Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

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