Casa - Santa Guadalupe

Pilar del este, Santa Guadalupe, casa en venta
ENTREGA INMEDIATA!
MUY LUMINOSA! AMPLIO JARDIN.

- 670 m2 Sup. Terreno
- 152 m2 Sup. Cubierta PB
- 33 m2 Sup. Sector Parrilla

UBICACIóN
La CASA está ubicada en el COMPLEJO PILAR DEL ESTE, emprendimiento urbanístico de la desarrolladora EIDICO. Se encuentra en el barrio SANTA GUADALUPE, LOTE 297 a pocas cuadras del acceso principal. Posee un rápido acceso vehicular y está emplazado en la parte más alta del barrio, con inclinación hacia el fondo.

DESCRIPCION DE SUPERFICIES
La CASA se desarrolla en planta baja y fue diseñada con una estructura capaz de permitir una ampliación en un nivel superior. Con una posible ubicación de la escalera que conecta la circulación vertical.

Cuenta con:
- 2 dormitorios para chicos
- 1 dormitorio principal en suite con vestidor
- 2 baños completos (1 en suite)
- 1 toilette
- 1 deposito o taller de trabajo
- 1 lavadero
- 1 cocina
- 1 comedor diario
- 1 living / comedor
- 1 hall de recepción
- 2 espacios guardacoches

COMO SE CONSTRUYO
La CASA se construyó sobre una base de 25 centímetros de TOSCA compactada, una platea de Hormigón Armado con doble armadura de hierro de 20 centímetros. Esto permite que la estructura trabaje en conjunto y disminuir el riesgo de fisuras. En la platea se incluyeron vigas de hierro bajo los muros de ladrillos. Las paredes se construyeron de ladrillos cerámicos portantes, columnas y vigas de hormigón en la parte superior. El espesor de los ladrillos de las paredes exteriores es de 18 centímetros, favoreciendo la aislación térmica y acústica. Todo el cálculo estructural fue desarrollado por ingeniero estructuralista.

El techo de la casa plano, permite la construcción de una planta sobre el mismo. Se realizó de viguetas, ladrillos de telgopor (para favorecer la aislación térmica), contrapiso con pendiente y carpeta hidrófuga.

MATERIALES Y TERMINACIONES EXTERIORES

FACHADAS:
Terminación exterior revestimiento plástico simil TARQUINI. Techo de losa con membrana.
MUROS EXTERIORES E INTERIORES:
Ladrillo cerámico portante de 18 en el perímetro. Ladrillo portante del 12 y hueco del 8 en interiores.
CARPINTERíAS:
Ventanas de aluminio. Puertas exteriores de madera y de chapa. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera, mdf o similar. Frentes de placards con hojas corredizas de madera (melamina).
INSTALACIONES:
Calefacción por losa radiante, agua caliente individual por caldera dual. Pases prevista para equipos de Aire Acondicionado Split. Tanque cisterna. Sistema de agua y gas en termofusión.

MATERIALES Y TERMINACIONES INTERIORES

PISOS:
Living/comedor: piso PORCELANATO IMPORTADO. Dormitorios: piso PORCELANATO IMPORTADO. Cocina: piso PORCELANATO IMPORTADO. Baño: piso PORCELANATO IMPORTADO.
PAREDES:
Todos los ambientes: enduido + pintura látex satinado. Baño: revestimiento cerámico.
TECHOS:
Armado de cielorraso suspendido durlock en todos los ambientes
ARTEFACTOS:
Cocina: pileta acero inoxidable. Artefacto Cocina: completa (anafe y horno). Sanitarios baño: línea FERRUM o similar.
GRITERíAS / ACCESORIOS:
Cocina: monocomando FV cromo o similar. Baño: monocomando FV cromo o similar.
EQUIPAMIENTO Y MESADAS:
Muebles: muebles de cocina bajo mesada. Mesadas cocina: granito gris mara con zócalo o similar. Mesadas baño: mesada y bacha continua.

*Los planos e imágenes son a modo ilustrativo, y en ningún caso se pueden tomar como referencia cierta. Solo incluye lo descripto en la memoria técnica y descripción mencionada.


Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.-
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES
CSI 6410