Casa en Venta en Magallanes - Barrio cerrado - 3 dormitorios - Argenprop
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Casa con fondo a la Laguna de 3 Dormitorios en Magallanes

USD 350.000

Venta en Countries y Barrios Cerrados en Guillermo Hudson

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USD 350.000

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Magallanes

Magallanes

  • Lotes desde:

    600 m2

  • Hectáreas:

    250

¡ Excelente casa a estrenar en Barrio Privado Magallanes - Pueblos Del Plata !

La casa se encuentra sobre lote de 731 m2 con salida directa a la Laguna, etapa 1.
El lote posee orientación Noroeste al contrafrente de la casa lo que asegura la llegada del sol desde el mediodía y la vista a las más increíbles puestas del sol sobre la laguna.
Asimismo se encuentra en el centro del barrio y en un cul de sac lo cual garantiza tranquilidad por poca circulación de autos y seguridad

Construcción de 285m2 de tipo tradicional desarrollada en 2 plantas:

Planta Baja:
- Amplio living comedor con imponente ventanal de doble altura.
- Cocina con comedor diario totalemente equipada con muebles a medida de primera calidad, horno, anafe y campana incluidos.
- Lavadero independiente.
- Toilet de recepción con doble acceso por living y galería.
- Galeria cubierta muy amplia con sector de parrilla, mesada y bacha.
- Ducha exterior.
- Garage cubierto para dos autos.

Planta alta:
- Suit con acceso directo a balcón terraza vista a la laguna.
- Antebaño con doble bacha y baño.
- Amplio vestidor amueblado a medida incluye zapatero y tocador.
- Dos dormitorio ambos con salida a balcón terraza y placares completos.
- Antebaño y baño completo.

Detalles: La casa se encuentra totalmente iluminada en su interior y exterior.
- Sistema de calefacción por losa radiante.
- Caldera Peisa independiente y termotaque.
- Pisos de primera calidad.
- Detalles de hierro y vidrio repartido.
- Aberturas DVH.
- Preinstalación de AA en todos los ambientes.
- Detalles de diseño.

Sobre el Barrio:

Con un total 406 lotes, todos con excelentes vistas, 269 poseen salida directa la laguna que podrá ser utilizada para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva.
Hectáreas Totales Pueblos del Plata: 250 has
Hectáreas Magallanes: 56
Cantidad unidades: 406
Superficie promedio de los lotes: 780 m2
Redes subterráneas de electricidad, fibra óptica, agua, cloaca y gas. Asfalto de hormigón articulado con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios en cada lote, parquización de todo el predio, edificio de acceso al complejo Pueblos del Plata y edificio de acceso a Villalobos (ambos con seguridad), cerco perimetral, seguridad. Sector deportivo con canchas de tenis, canchas de futbol, canchas de rugby y salón de usos múltiples.

El barrio:

Magallanes es el segundo barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2014. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut.Bs.La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 406 lotes. Al igual que Villalobos, Sebastian Gaboto y Elcano, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes.

Existen, actualmente, tres equipos que representan a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur, que son: Femenino Adulto, Masculino Categoría Junior + 28 y Categoría Master + 45, también se desarrollan las siguientes actividades, Yoga/Zumba/Gap/Mix dance / Funcional y escuelas de fútbol y tenis en las diferentes categorías.

Ambientes:
Galería cubierta

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza



La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Corredor Inmobiliario Interviniente:
Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

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Ubicación

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Características

  • Cant. Baños: 3
  • Cant. Ambientes: 4
  • Cant. Dormitorios: 3
  • Estado: Excelente
  • Cant. Plantas: 2
  • Cant. Cocheras: 2
  • Orientación: NO

Datos básicos

  • Tipo de Unidad: Casa
  • Tipo de operación: Venta
  • Precio: USD 350.000

Superficie

  • Sup. Cubierta: 185 m2
  • Sup. Terreno: 240 m2

Ambientes de la casa

  • Cocina comedor
  • Dormitorio
  • Patio
  • Suite
  • Terraza

Instalaciones de la casa

  • Caldera
  • Losa radiante
  • Pavimento

Servicios de la casa

  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad