VENTA CHACRA CASA DE CAMPO 4 AMB PISCINA ARBOLEDA AÑOSA 8000M2 EN PILAR

VENTA CHACRA-CASA DE CAMPO DE 4 AMBIENTES-TOTALMENTE EQUIPADA-PISCINA-8.000 M2 TOTOALES- AÑOSA ARBOLEDA-AVISTAJE DE DISTINTAS ESPECIES DE ANIMALES AUTÓCTONOS-PLANTACIÓN FRUTAL-CULTIVO DE FLORES-

*PARA SU USO RESIDENCIAL:
Si el contacto con la naturalez, la paz, el equilibrio entre distintas especies animales, plantas, frutos, una vida al aire libre, caminatas, bicicletas, piscina....y que además podés chequear lo que sucede en la gran ciudad ya que contas con wifi con muy buena señal, Direct T.V. Éste es tu lugar.


*PARA USO COMERCIAL:
Si amas la naturaleza, conservas un espíritu de paz, libertad y además estás pensando en tener un emprendimiento diferente a lo conocido que genere excelente beneficios totalmente comprobables, esta casa de campo es tu lugar. Podrás desarrollar emprendimiento turístico, alquiler temporario, eventos de todo tipo, casamientos, cumpleaños, eventos corporativos, cultivo de frutos, verduras, flores, fabricación de dulces, panes, emprendimientos ecuestres, cría de animales, caballos, o simplemente amigos y familias que desean realizar escapadas durante el año a solo 45´ minutos de CABA.
Ésta es tu inversión. (Te brindaremos nuestra experiencia y actividad comercial de tantos años)

*PARA AMBAS ELECCIONES:
Si te interesa lograr ganancias part time y además disfrutar de esta chacra espectacular, ésta es tu elección.


*SU UBICACIÓN:

Está ubicada en la Zona Pilar (Triángulo de Polo) Limita con las Rutas 25 y 28.
Barrio abierto con Personería Jurídica "LOS TAMBOS"
Zonificación Rural /Semi urbana/Club de Campo.
Habitada por 50 familias aproximadamente de viviendas permanentes y Haras de Polo y Cultivos.
A 200 M de la ruta. A 10 minutos del centro de Pilar.
Lindero a los Countries y Harás de Polo, La Guapeada Polo, La Calandria, La Baronesa, Harás del Sol, La Ernestina Polo, Boca Ratón y otras.
(VER MAPA DE REFERENCIA).


*DESCRIPCIÓN:

-Dos terrenos unidos de 100m2 x 40m2 cada uno total 8.000 M2. (Cada terreno tiene su título propietario)

*Sus mejoras:

-Casa de Campo estilo rural con ambientación campestre rústico, hospedaje para 6 personas.

-Living en galería. (11m2 x 3m2).

-Comedor de amplias dimensiones.

-Cocina de 4m2 x 1,50 m2 con conexión a una galería cubierta de 4m2 x 4 m2.

-Dos dormitorios muy amplios, posibilidad de un tercer y cuarto dormitorio, anexando otra construcción de 2 m2 x 3 m2.

-2 Baños

-Piscina en material estilo tanque australiano. (13 m2 de diámetro, 1,40 m de profundidad).

-Quincho cubierto de 16 m2 x 3,50 m2. Antiguamente un Stud, conserva sus portones originales de la caballeriza, con dos grandes ventanales, acondicionado para ubicar a 70 personas.

-Estacionamiento para 20 Autos.

-Molino de viento antiguo.

-Fuente antigua de agua data del 1900.

-Parrilla con mesa de apoyo y bachas con provisión de agua externa.

-Plantación de bellísimas flores para ornamentación y comercialización, Jazmines, Magnolias, Azucenas, Camelias, Calas y Cañas.

-Plantación de frutos para consumo personal, fabricación de dulces, comercializar,
mandarinas, limones, kinotos, higos, moras, papás.

-Servicios : agua potable analizada. (Pozo de 60m, 2da. Napa, Empresa de Aperitivos de renombre utilizan el agua para fabricación de sus productos).

-Gas envasado.

-WI FI excelente señal.

-Tv Direct tv

-Servicio de electricidad. Recientemente Edenor instaló toda la red con postes de cemento totalmente resistentes a temporales fuertes, tormentas esto evita cortes de luz. Además en el barrio se han instadalo trifásica siendo de facil conexión para quien lo necesite, según la actividad que quiera desarrollar.

-Bajos costos de mantenimiento.

-Calles de tierra mejoradas no se producen inundaciones.


*Accesos:

-Por Panamericana Ruta 25 Ramal Pilar
-Moreno por Acceso Oeste Ruta 25.

-Ingreso al barrio por doble entrada y salida monitoreada.

-La Patrulla Rural ubicada a metros, recorre por rutina toda la zona de Haras y Caballerizas lindantes incluyendo el nuestro, La Guapeada Polo, La calandria, La baronesa, Harás del sol, La Ernestina Polo y otras.

-Protección por Alarma vecinal.

-Sociedad de fomento organizada con el municipio.

-No linderan barrios en situación asentamientos.


*Consultar por permuta de menor valor en zonas excluyentes.

?Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
?"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "



Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1°)